ИНВЕСТОРАМ И СТРАТЕГИЧЕСКИМ ПАРТНЁРАМ
Многодоходная гастрономическая платформа в центре Убуда.
KORA Food Hall — это 1 800 м² кулинарного и социального пространства на Jl. Monkey Forest, главной гастрономической улице Убуда. 12 кухонь. Wine Bar. ORA Lounge. События. Открытие — декабрь 2026.
Больше, чем просто площадка.
KORA спроектирована как многодоходная гастрономическая платформа — не отдельный ресторан и не фудкорт. Каждый элемент генерирует самостоятельный доход, усиливая общую экономику.
Несколько потоков дохода
Лицензионные сборы с кухонь, доход бара, аренда зала для мероприятий, доставка, ORA Lounge — каждый элемент работает независимо.
Ключевая локация
Jl. Monkey Forest — самая плотная гастрономическая и туристическая улица Убуда с ежедневным потоком десятков тысяч посетителей.
Операционная платформа
KORA берёт на себя инфраструктуру — операции, маркетинг, онлайн-заказы, — позволяя арендаторам кухонь сосредоточиться на кухне.
Правильный момент
Туризм Бали восстановился и продолжает расти. Сегмент social dining в Убуде — самый динамичный на рынке.
Почему Убуд. Почему этот адрес.
Jl. Monkey Forest 15 находится на пересечении двух основных потоков Убуда: культурных туристов и растущего сообщества долгосрочных экспатов и цифровых кочевников. Ни одного сравнимого многоконцептуального заведения на этом коридоре нет.
Несколько уровней дохода — одна общая дестинация.
Бизнес-модель KORA объединяет независимые источники дохода, снижая риск концентрации при общих фиксированных затратах на локацию, бренд и инфраструктуру.
Лицензирование кухонь
12 кухонь платят фиксированный сбор за работу на платформе KORA. KORA предоставляет пространство, инфраструктуру и систему заказов.
Wine Bar
Бар под управлением KORA — вино, коктейли, безалкогольные напитки для всей аудитории заведения.
ORA Lounge
Премиальный лаундж на верхнем уровне с собственным позиционированием, программой и ценообразованием.
Частные мероприятия
Аренда зала для корпоративных, социальных и культурных событий. Дефицитный сегмент в Убуде.
Доставка и самовывоз
Test Delivery Launch (с 1 сентября 2026): подключение к цифровой инфраструктуре заказов Убуда до физического открытия.
Платформа для арендаторов кухонь.
KORA проводит отбор кухонных партнёров — независимых шефов, опытных F&B-арендаторов и концептуальных брендов — разделяющих позиционирование площадки. Модель предоставляет арендаторам инфраструктуру, маркетинг и готовую аудиторию.
Посмотреть доступные кухниTest Delivery Launch.
Стратегия открытия KORA предусматривает параллельный запуск доставки с первого дня — генерируя доход и укрепляя бренд ещё до полного физического открытия. Отобранные партнёры кухонь интегрируются в платформу доставки KORA.
Где мы находимся.
KORA — активный строительный и пред-открывающийся проект. Ниже — верифицированные вехи на июнь 2026 года.
PT IZI JIZA BALI — юридическое лицо зарегистрировано и работает.
Аренда подписана по адресу Jl. Monkey Forest 15, Убуд, Бали.
Концепция, план этажей и фирменный стиль завершены.
Планировка 12 кухонь и дизайн ORA Lounge финализированы.
Отбор арендаторов кухонь и коммерческие переговоры продолжаются.
Внутренняя отделка и монтаж в процессе.
Интеграция платформы доставки и пред-открывающиеся операции.
Физическое открытие — декабрь 2026.
Полные инвестиционные материалы — презентация, финансовая модель, правовая структура — доступны под NDA.
Команда.
Selena Nigmatulleva
Основатель и CEO, KORA Food Hall
Selena имеет более десяти лет опыта в операционном управлении гостеприимством и разработке концепций в России и Юго-Восточной Азии. Она управляла как отдельными F&B-концепциями, так и многоформатными заведениями, и разрабатывала платформу KORA начиная с выбора локации через дизайн, лицензирование и набор арендаторов. Базируется в Убуде и руководит KORA на постоянной основе.
Что мы отслеживаем.
Строительные сроки
Активное управление стройплощадкой. Договоры с подрядчиками включают этапные условия оплаты.
Заполняемость кухонь
Преимущество раннего входа при сформированном пуле заинтересованных арендаторов. Структурированные условия для первого набора.
Лицензирование F&B в Индонезии
PT IZI JIZA BALI — лицензированное юридическое лицо. Местные юристы ведут все вопросы compliance.
Сезонность туризма
Смешанная аудиторная модель — туристы, экспаты, цифровые кочевники и жители Убуда — снижает зависимость от одного сегмента.
Запросить инвестиционные материалы.
Полные материалы — финансовая модель, правовая структура, детальный пул арендаторов — предоставляются по запросу под NDA. Оставьте свои данные, и мы ответим в течение 48 часов.
Готовы рассмотреть подробнее?
Полные материалы доступны по запросу. Свяжитесь напрямую или заполните форму выше.